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    北京二手房活跃度上升:挂牌量上涨 访客增多

    来源:北京商报    日期:2019-02-28发表评论
      在新房市场传出或事实出现价格上涨的同时,北京二手房市场的活跃度也开始回调。

      通过采访看房人以及对中介门店的随机走访,北京商报记者发现,春节过后,不仅网上查询的挂牌房源数量有所增多,中介经纪人也频频联系客户带看。业内人士指出,目前市场的回暖趋势,确实可以在一线城市交易量上能够得到体现。在市场供应挂牌房源量和成交量同步升温这样一种状态下,北京二手房价格会保持在一个相对稳定的状态。

      挂牌与成交双涨

      “从过完春节假期回来上班的第一天起,我的手机就没安静过,基本上全都是中介经纪人打过来的,告诉我年后挂牌房源多了,说随时都可以找他们带看。我那天接到一个中介电话,显示已经被20多个人标记为‘房产中介’!” 谈及北京二手房,春节前曾在中介门店咨询并约看过房源的魏女士如是说。

      来自诸葛找房数据研究中心的一组数据显示,截至2019年2月24日,朝阳区的挂牌房源最多,为32617套,其次是海淀(13759套)和丰台(12104套)。

      由此,北京商报记者近日对挂牌房源数量最多的朝阳区多家中介门店进行了新一轮随机走访。该区域内链家一门店经纪人向记者表示,年后确实“忙了起来”。据该经纪人介绍,近期不仅挂牌房源数量增多,前来门店咨询的客户也多了起来,成交量也由此小有起色。

      据诸葛找房数据研究中心2019年第8周周报,北京二手房成交在春节后第二周迎来首次上涨。数据显示,2月18日-24日,北京二手房住宅成交2286套,环比第7周上涨59.19%。

      来自麦田房产方面的统计数据显示,1月北京二手房成交量保持理性平稳,和去年同期相当。具体来看,1月北京二手住宅整体网签量为10479套,较上月下降9.9%,同比微涨0.5%。麦田房产方面指出,1月网签量较上月有所下降,和当月前5天因建委系统升级无网签数据有一定关系。另外由于网签数据的滞后性,网签量并不能真实对应当月的市场成交情况。而从实际成交量来看,1月北京麦田二手房成交量环比上涨15.6%,和去年同期相比微涨1%。

      价格尚未波动

      尽管活跃度与成交量均出现回暖,但北京二手房市场的成交价格却并未出现反弹。

      从门店二手房成交情况来看,挂牌价与年前相比基本上没有太大波动。

      “除了着急以旧换新的刚改群体会适度调低挂牌价外,我们片区二手房价格与春节前相比,实际上差不多。要说挂牌价格相对稍高的,就是那些地段好、房龄新的楼盘,不过此类型的房源近期也基本没有提高挂牌价?!?上述链家经纪人补充说道。
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    关键词:北京  二手房  
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